Nhắc đến Quận 3, người ta thường nghĩ đến những khu phố sầm uất, những tòa nhà cao tầng hiện đại cùng nhiều công trình kiến trúc cổ kính. Đây cũng là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, trụ sở các doanh nghiệp, tập đoàn nhờ vị trí đắc địa ngay trung tâm TP.HCM. Trong bài viết dưới đây, Kinhnghiemdulich.vn sẽ tổng hợp danh sách các phường Quận 3 mới nhất, giúp bạn có thêm thông tin cho định hướng thuê văn phòng hoặc đầu tư tại khu vực này!

1. Thông tin sơ lược về Quận 3, TPHCM

Quận 3 là một trong các quận nội thành thuộc khu vực trung tâm của TP. Hồ Chí Minh, được thành lập vào ngày 27/05/1959. Địa danh Quận 3 trước đây được Pháp thành lập từ năm 1920, thuộc khu vực Sài Gòn – Bến Nghé. Đến năm 1956 thì trở thành một phần của Đô thành Sài Gòn (thuộc Việt Nam Cộng Hòa). 

Nhìn trên bản đồ TP.HCM, Quận 3 có vị trí địa lý tiếp giáp với các khu vực như sau:

• Phía Đông giáp Quận 1
• Phía Tây giáp Quận 10 và quận Tân Bình
• Phía Nam giáp Quận 1 và Quận 10
• Phía Bắc giáp quận Phú Nhuận và Quận 1

Quận 3 có tổng diện tích đất tự nhiên là 4,92 km². Dân số của quận (tính đến năm 2022) là 220.375 người, mật độ dân số đạt 44.791 người/km². So với các quận huyện khác của TP.HCM, Quận 3 là một trong những khu vực có diện tích nhỏ nhất song mật độ dân số lại ở mức cao. Điều này là bởi Quận 3 tọa lạc ngay vị trí trung tâm thành phố, thuận tiện kết nối với các quận, huyện cũng như với các tỉnh, thành lân cận. 

Đây cũng chính là yếu tố quan trọng giúp Quận 3 phát triển mạnh mẽ về kinh tế, từ các ngành dịch vụ, thương mại, du lịch cho đến lĩnh vực mua bán, cho thuê bất động sản,… 

2. Quận 3 có bao nhiêu phường hiện nay? 

Hiện nay, Quận 3 có 12 đơn vị hành chính trực thuộc, gồm 12 phường: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14 và Phường Võ Thị Sáu.

*Các lần điều chỉnh địa giới hành chính Quận 3:

• Tháng 05/1976, tổ chức hành chính thành phố Sài Gòn – Gia Định được sắp xếp lần 2 theo quyết định số 301/UB. Theo đó, Quận 3 được chia thành 25 phường, được đánh số từ 1 đến 25.
• Ngày 12/09/1981, các phường 2, 4 và 6 thuộc Quận 3 bị giải thể và sáp nhập vào các phường kế cận. Số lượng các phường ở Quận 3 còn lại 22.
• Ngày 26/08/1982, sau khi giải thể các phường 16, 18 và sáp nhập vào các phường kế cận, số phường trực thuộc Quận 3 còn 20.
• Ngày 17/09/1988, giải thể 18 phường (trừ phường 1 và phường 3) và  thay thế bằng 12 phường mang tên số mới: 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 và 14.
• Ngày 09/12/2020, theo Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ Quốc hội, sáp nhập phường 6, phường 7 và phường 8 thành phường Võ Thị Sáu. Từ đây, Quận 3 có 12 phường trực thuộc như hiện nay. Trong đó, phường Võ Thị Sáu là nơi đặt trụ sở UBND và các cơ quan hành chính quan trọng của quận.

3. Bản đồ hành chính Quận 3, TP.HCM

Nhìn trên bản đồ hành chính Quận 3, có thể thấy các phường được phân chia rõ ràng với màu sắc khác nhau. Đây là công cụ hữu ích giúp người xem dễ dàng nhận biết những thông tin về ranh giới hành chính giữa các phường, các tuyến phố chính cũng như những công trình điểm nhấn trên địa bàn quận. Không chỉ phục vụ cho mục đích di chuyển, kết nối giao thông, bản đồ hành chính Quận 3 còn là cơ sở cho các nhà đầu tư trong việc cho thuê, mua bán bất động sản. 

4. Danh sách các tuyến đường ở Quận 3, TPHCM

Như vậy ta đã cùng tìm hiểu Quận 3 có bao nhiêu phường trực thuộc hiện nay. Ngoài thông tin về các phường trực thuộc, nhiều người cũng quan tâm đến hệ thống các tuyến đường giao thông tại Quận 3 hiện nay. 

Khu vực Quận 3 hiện có mật độ các tuyến đường, tuyến phố giao thông khá dày đặc. Nổi bật trong số đó là những trục đường quan trọng như:

• Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa kết nối với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
• Đường Điện Biên Phủ kết nối với Quốc lộ 1A.
• Đường Cách Mạng Tháng 8 nối với Quốc lộ 22 sang Tây Ninh và qua Campuchia.

Ngoài ra, trên địa bàn quận còn có nhiều tuyến đường phục vụ nhu cầu đi lại, kết nối giao thương nội quận cũng như với các quận lân cận. Dưới đây là danh sách các tuyến đường chính của Quận 3, TPHCM:

5. Danh sách các UBND tại Quận 3, TPHCM

Ngoài trụ sở Ủy ban nhân dân Quận 3 đặt tại phường Võ Thị Sáu, mỗi phường sẽ có một trụ sở UBND chịu trách nhiệm quản lý hành chính địa phương. Dựa vào danh sách UBND các phường ở Quận 3 dưới đây, bạn có thể nhanh chóng liên lạc và giải quyết các thủ tục hành chính khi cần.

6. Thị trường bất động sản ở khu vực Quận 3

Trải qua quá trình hình thành và phát triển hơn 65 năm, Quận 3 đã từng bước xây dựng vị thế của mình trên bản đồ TP. Hồ Chí Minh cả về kinh tế lẫn văn hóa, xã hội. Đây là một trong các quận nội thành nằm ở vị trí trung tâm của thành phố, được đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ và hoàn thiện. Cũng chính vì vậy, thị trường bất động sản ở khu vực Quận 3 đã chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng trong nhiều năm trở lại đây. 

Các dự án căn hộ chung cư cao cấp, nhà phố và biệt thự liền kề không ngừng mọc lên, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cũng như đầu tư từ cả khách hàng trong nước và quốc tế. Với lợi thế về tiện ích, dịch vụ và không gian sống lý tưởng, giá trị bất động sản tại đây cũng được đánh giá là đắt đỏ bậc nhất.

Trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, số lượng văn phòng cho thuê Quận 3 đã chiếm hơn 25% trên tổng số văn phòng cho thuê TP.HCM. Trong đó, văn phòng hạng B và hạng C chiếm tỷ lệ cho thuê cao nhất. Xét về chất lượng, các tòa nhà văn phòng tại Quận 3 được đánh giá không thua kém so với Quận 1 về mọi mặt, từ vị trí, hạ tầng, giao thông cho đến tiện ích, dịch vụ,… Tuy nhiên, với mức giá thuê tốt hơn, thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 3 lại dễ dàng đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều doanh nghiệp hiện nay. 

Một vài dự án tòa nhà văn phòng nổi bật tại Quận 3 phải kể đến: Pearl 5 Tower, Alpha Tower, Centec Tower, Cienco4 Tower, Emerald 3 Tower, Endovina Tower,… Các mức giá cho thuê văn phòng Quận 3, TPHCM tương ứng với từng phân khúc như sau: 

• Văn phòng cho thuê hạng A: 28 – 40 USD/m2.
• Văn phòng cho thuê hạng B: 20 – 31 USD/m2.
• Văn phòng cho thuê hạng C: 12 – 30 USD/m2.

Qua tìm hiểu về danh sách các phường Quận 3, chắc hẳn bạn đã có thêm nhiều thông tin hành chính về khu vực này. Đây sẽ là những thông tin hữu ích dành cho những ai quan tâm và có nhu cầu đầu tư bất động sản tại Quận 3, TP.HCM.

Tham khảo thêm danh sách phường tại các quận TPHCM:

Kinhnghiemdulich.vn là đơn vị cho thuê văn phòng chuyên nghiệp, đội ngũ tư vấn kinh nghiệm 10+ năm sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được văn phòng phù hợp nhất ✅ Liên hệ 0988.902.468 ngay!