Tọa lạc ngay trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm, khu đô thị Sala thừa hưởng được nhiều ưu thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích của khu vực. Không chỉ được biết đến là khu đô thị sầm uất, hiện đại bậc nhất, sự phát triển của khu đô thị Sala Quận 2 còn tạo ra nhiều cơ hội mới cho thị trường bất động sản Việt Nam. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Kinhnghiemdulich.vn khám phá những đặc điểm nổi bật cũng như tiềm năng phát triển của khu đô thị này!

Khu đô thị Sala được biết đến là loại hình đô thị sinh thái kết hợp thương mại, dịch vụ và du lịch. Tổng thể dự án được quy hoạch theo hướng văn minh, hiện đại, hình thành đa dạng các phân khu chức năng của một khu đô thị kiểu mẫu, đáp ứng xu thế phát triển của thời đại. Song song với đó, dự án chú trọng vào mục tiêu cân bằng giữa kiến trúc hiện đại và cảnh quan thiên nhiên, mang lại những giá trị sống đặc biệt mà ít khu đô thị nào có được.

Dự án KĐT Sala có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh. Tổng diện tích của dự án là 257 ha, trong đó bao gồm đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật, các loại hình nhà ở và công trình công cộng phục vụ nhu cầu cư dân. 

2. Đâu là yếu tố làm nên sức hút của khu đô thị Sala Quận 2?

Sức hút của khu đô thị Sala không chỉ đơn thuần đến từ vị trí giao thông thuận lợi hay tiện ích, dịch vụ hiện đại mà là sự kết hợp hoàn hảo của nhiều yếu tố khác nhau. Có thể nói, KĐT Sala vừa là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm môi trường sống hiện đại, đẳng cấp, vừa là điểm đến đầu tư bất động sản đầy tiềm năng. Dưới đây là những yếu tố làm nên sức hút đặc biệt của khu đô thị này:

2.1. Vị trí địa lý thuận lợi 

Khu đô thị Sala nằm ở địa chỉ: Số 10 đường Mai Chí Thọ, Quận 2 (hiện là TP.Thủ Đức). Tọa lạc ở vị trí vô cùng đắc địa ngay trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm, dự án KĐT Sala nhanh chóng thừa hưởng những ưu thế về vị trí và giao thông thuận tiện. Cụ thể, từ Sala Mai Chí Thọ, cư dân có thể nhanh chóng kết nối đến các khu vực như sau:

• Kết nối với trung tâm Quận 1 qua đường Hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 2 và sắp tới là cầu đi bộ (đang chuẩn bị khởi công).
• Kết nối với quận Bình Thạnh bằng cầu Thủ Thiêm 1.
• Kết nối với Quận 8, huyện Bình Chánh (TP.HCM) và các tỉnh miền Tây theo hướng Đại lộ Võ Văn Kiệt và cao tốc TP.HCM – Trung Lương. 
• Kết nối đến các tỉnh miền Đông theo hướng trục đường Xa lộ Hà Nội và tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
• Theo quy hoạch, 2 trạm dừng của tuyến tàu điện Metro: Bến Thành – Củ Chi – Tây Ninh sẽ được xây dựng ngay tại 2 cửa ngõ chính của khu đô thị Sala. 

Ngoài ra, khu vực Quận 2 cũng đang nắm giữ vai trò là cửa ngõ phía Đông của TP.HCM, sở hữu rất nhiều ưu thế về hạ tầng và giao thông. Từ Sala chỉ mất khoảng 2 phút để đi đến quảng trường trung tâm Thủ Thiêm, 3 phút để đến cầu đi bộ Thủ Thiêm và 5 phút để đến đường Nguyễn Huệ (Quận 1). 

2.2. Đa dạng các loại hình sản phẩm

Dự án khu đô thị Sala Quận 2 được đầu tư xây dựng trên quỹ đất rộng 257 ha, thuộc phân khu chức năng 5 và 6 của đô thị mới Thủ Thiêm. Xung quanh được bao bọc bởi hệ sinh thái tự nhiên 150 ha, mang đến không gian sống yên bình, trong lành cùng tầm nhìn tuyệt đẹp ra sông Sài Gòn. 

Bên trong khu đô thị được phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm từ nhà phố, biệt thự cho đến shophouse và các tòa căn hộ cao cấp. Tất cả các sản phẩm đều được thiết kế và quy hoạch đồng bộ, đáp ứng các tiêu chuẩn để biến Sala thành khu đô thị kiểu mẫu chất lượng hàng đầu. 

2.3. Môi trường sống trong lành, thân thiện

Tọa lạc ngay vị trí trung tâm đô thị sầm uất thế nhưng KDC Sala lại mang đến nhịp sống rất nhẹ nhàng và yên bình. Xuyên suốt quá trình quy hoạch xây dựng, mỗi hạng mục đều được thiết kế dựa trên nền tảng “cuộc sống chan hòa thiên nhiên”. Theo đó, mật độ xây dựng tổng thể dự án chỉ khoảng 24%, hệ số sử dụng đất đạt mức rất thấp (chỉ 0,8). Mặt khác, diện tích mảng xanh được tăng cường với quy mô 63m² cây xanh/người. 

Cư dân sinh sống tại KĐT Sala sẽ được tận hưởng bầu không khí trong lành, xanh mát tự nhiên từ lâm viên sinh thái rộng lớn (128 ha) và hệ thống công viên nội khu (15,77 ha). Bên cạnh đó, khu dân cư còn được xây dựng các tuyến đường dạo bộ thoáng mát dọc các công viên hay đường bao kênh, mang đến trải nghiệm thư giãn tuyệt vời cho mọi cư dân. Ngoài ra, để đảm bảo an toàn trật tự và nét thông thoáng cho môi trường sống, hệ thống giao thông nội khu cũng đặt ra những quy định hạn chế lưu thông và giảm tốc độ. 

2.4. Hệ thống tiện ích, dịch vụ hiện đại

Khởi công xây dựng từ năm 2013, cho đến nay dự án khu đô thị Sala Quận 2 đã chính thức hoàn thiện cơ sở hạ tầng, các dự án nhà ở cũng như hệ thống tiện ích, dịch vụ. Trong đó bao gồm: 234 căn biệt thự biệt lập sinh thái, 395 căn shophouse và 900 căn hộ cao tầng hiện đại. Bên cạnh đó, Sala Mai Chí Thọ cũng được quy hoạch bài bản thành một khu đô thị kiểu mẫu với đầy đủ các tiện ích vượt trội, nâng tầm giá trị và phong cách sống. 

Tiện ích nội khu

Cộng đồng cư dân sinh sống tại khu đô thị Sala sẽ được tận hưởng cuộc sống chất lượng với nhiều tiện ích, tiện nghi như: 

• Hệ thống trường học liên cấp trong nước và quốc tế
• Thư viện quốc tế 
• Bệnh viện quốc tế
• Trung tâm thể dục thể thao: sân bóng, sân golf, sân tennis, hồ bơi, phòng gym, yoga,…
• Trung tâm thương mại
• Khách sạn 5 sao
• Công viên chủ đề quy mô lớn với nhiều hoạt động vui chơi, giải trí hấp dẫn
• Công viên cảnh quan
• Nhà văn hóa
• Thuyền monorail tham quan Lâm viên sinh thái
• Trạm taxi thủy
• Bến du thuyền lớn nhất TPHCM với 65 chỗ đậu
• Khu phức hợp bến du thuyền
• Khu nghỉ dưỡng sinh thái

Tiện ích ngoại khu

Với vị trí liền kề nhiều khu vực trọng điểm của thành phố, cư dân tại khu đô thị Sala có thể dễ dàng tiếp cận và tận hưởng vô số các tiện ích ngoại khu, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí, học tập và làm việc. Một số tiện ích nổi bật trong khu vực phải kể đến:

• Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall Thủ Thiêm, Estella Place Shopping Mall, Crescent Mall,…
• Trường học: Trường Quốc tế Mỹ (TAS), Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), Trường Đại học Ngoại thương cơ sở TP.HCM,…
• Bệnh viện: Bệnh viện Vinmec, Bệnh viện FV, Bệnh viện Shing Mark,…
• Hệ thống giao thông: Tuyến Metro số 1, Hầm Thủ Thiêm, Đại lộ Mai Chí Thọ,… 

>>> Tìm hiểu thêm các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 2

3. Các hạng mục xây dựng tại khu Sala Quận 2

Sala Quận 2 là một khu đô thị phức hợp hiện đại, được quy hoạch bài bản với đầy đủ các hạng mục xây dựng. Trong đó, tổng thể dự án được chia thành 3 hạng mục chính với đặc điểm và mục đích sử dụng riêng: 

Khu dân cư phía Nam đường Mai Chí Thọ

– Tổng diện tích xây dựng: 78,97 ha

– Đất kinh doanh khai thác: 36,12 ha

• Đất ở: 33,23 ha
• Đất thương mại dịch vụ: 2,89 ha

– Đất xây dựng công trình công cộng (trường học, nhà văn hóa, bến du thuyền): 8,72 ha

– Đất giao thông hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, công viên, cây xanh,…): 34,13 ha

Các công viên thuộc khu dân cư phía Nam đường Mai Chí Thọ phục vụ cộng đồng dân cư thành phố 

– Tổng diện tích: 7,32 ha

• Công viên Rạch Cá Trê: 4,98 ha
• Công viên Rạch Cầu kênh 1: 2,34 ha

Khu dân cư phía Bắc đường Mai Chí Thọ

– Tổng diện tích: 20,59 ha

– Đất kinh doanh khai thác: 9,65 ha

• Đất hỗn hợp (ở, thương mại dịch vụ): 7,7 ha
• Đất thương mại dịch vụ: 1,95 ha

– Đất xây dựng công trình công cộng (bệnh viện): 3,9 ha

– Đất giao thông hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, công viên, cây xanh…): 7,04 ha

– Quy mô dân số: 22.500 người

4. Mặt bằng dự án khu dân cư Sala Quận 2

Mặt bằng tổng thể

Tổng thể dự án khu đô thị Sala được chia thành 5 phân khu chức năng chính:

– Phân khu II: Khu nhà thấp tầng.

– Phân khu IIA: Cao ốc văn phòng – thương mại.

– Phân khu III: Khu nhà thấp tầng.

– Phân khu IIIA: Khu tòa nhà văn phòng

– Phân khu VI: Nhà ở phức hợp – thương mại.

Mặt bằng chi tiết dự án Khu đô thị Sala

Khu đô thị Sala được quy hoạch trên tổng diện tích 257 ha, được chia thành những hạng mục chính như sau: 

– Biệt thự Saroma Villa: Khu biệt thự Saroma Villa có diện tích từ 322 m2 đến 1.079 m2, được thiết kế sang trọng, hiện đại, thể hiện phong cách sống đẳng cấp cho người sở hữu. Mỗi biệt thự đều được thiết kế với sân vườn, hồ bơi riêng, tầng hầm rộng rãi, giám sát an ninh và hệ thống thang máy hiện đại. 

– Nhà phố thương mại: Khu nhà phố Sala có diện tích từ 112m² đến 172m², được thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện nghi, chia thành 2 khu:

• Shophouse Nguyễn Cơ Trạch: Khu nhà phố thương mại với diện tích từ 167,6 m² đến 172,8 m², phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. 
• Shophouse Sari Town: Khu nhà phố thương mại với diện tích từ 112m² đến 144m², được thiết kế hiện đại, đa chức năng. 

– Căn hộ cao cấp: Khu căn hộ Sala có diện tích từ 50m² đến 120m², được chia thành 4 tòa chung cư: 

• Chung cư Sala Sadora: Dự án được xây dựng với quy mô gồm 4 tòa tháp, trong đó có 2 tháp cao 22 tầng và 2 tháp cao 25 tầng (sở hữu 2 tầng hầm chung). Tổng diện tích dự án lên đến 17.806m², được chia thành 605 căn hộ để ở và 16 căn hộ thương mại với diện tích từ 82,3 – 119,2m².
• Chung cư Sarimi Sala: Dự án này bao gồm 4 tòa tháp cao 12 tầng (+ 2 tầng hầm). Tổng diện tích 15.638m2 cung cấp khoảng 464 căn hộ cao cấp, hiện đại với quy mô từ 82,4m² đến 129,4m².

• Chung cư Sarina Sala: Với diện tích 8.880m² và quy mô xây dựng 10 tầng nổi, 2 tầng  hầm và 1 tầng mái, Sarina Sala cung cấp ra thị trường 233 căn hộ với đầy đủ tiện nghi. Trong đó gồm 186 căn hộ ở, 43 căn hộ thương mại và 4 căn studio.
• Chung cư Sarica Sala: Tòa tháp chung cư này có quy mô 8 tầng nổi và 2 tầng hầm với tổng diện tích là 12.886m². Số lượng căn hộ được cung cấp là 175 căn, trong đó bao gồm 130 căn hộ ở (diện tích từ 101m² – 147m²) và 45 căn hộ thương mại (diện tích từ 270m²/căn). 

Có thể nói, khu đô thị Sala Quận 2 không chỉ là điểm đến thu hút các nhà đầu tư hay người mua nhà mà còn được xem là biểu tượng cho sự phát triển của lĩnh vực bất động sản tại TP.HCM. Bằng sự kết hợp hài hòa giữa tiềm năng phát triển và chất lượng cuộc sống, khu dân cư Sala Quận 2 hứa hẹn sẽ mang đến môi trường sống lý tưởng và nâng tầm phong cách sống hiện đại. Hy vọng với những chia sẻ trên đây của Kinhnghiemdulich.vn, bạn đã có thể thấy được những tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu đô thị này!

Xem thêm: Các khu đô thị Hà Nội đáng sống