Thành công của một dự án xây dựng hường phụ thuộc vào sự chuyên nghiệp và năng lực của các nhà thầu. Chính vì vậy, để đảm bảo chất lượng, tiến độ và ngân sách của dự án, các nhà thầu xây dựng không chỉ cần có kiến thức chuyên môn sâu rộng mà còn phải có khả năng quản lý hiệu quả các nguồn lực.

1. Nhà thầu xây dựng là gì?

Theo quy định tại Khoản 28 Điều 3 Luật Xây dựng 2014: “Nhà thầu trong hoạt động đầu tư xây dựng (gọi tắt là nhà thầu) là tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng khi tham gia quan hệ hợp đồng trong hoạt động đầu tư xây dựng.”

Như vậy, có thể hiểu nhà thầu xây dựng là tổ chức, cá nhân có đủ năng lực để nhận thầu một phần hoặc toàn bộ công việc liên quan đến dự án xây dựng công trình theo hợp đồng ký kết với chủ đầu tư.

Để hoạt động với tư cách là một chủ thầu xây dựng chuyên nghiệp, các đơn vị cần phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu bao gồm:

• Có giấy phép đăng ký kinh doanh và chứng chỉ hành nghề được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền.
• Đảm bảo có kinh nghiệm thực tế và năng lực thực hiện các dự án xây dựng.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, giám sát viên, điều tra viên, chỉ huy công trình,… có kiến thức và kỹ năng cần thiết.
• Đội ngũ nhân công xây dựng lành nghề, có nhiều kinh nghiệm thực tiễn.
• Đầu tư vào thiết bị và công nghệ tiên tiến để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.

2. Phân loại nhà thầu trong xây dựng

Căn cứ theo quy định tại Khoản 35, 36 Điều 4 Luật Đấu thầu 2013, nhà thầu trong xây dựng được chia thành 2 loại gồm nhà thầu chính và nhà thầu phụ:

• Nhà thầu chính: Là nhà thầu chịu trách nhiệm tham gia dự thầu. Họ cũng là bên đứng tên dự thầu và trực tiếp ký kết hợp đồng với chủ đầu tư nếu được lựa chọn. Nhà thầu chính có thể là nhà thầu độc lập hoặc thành viên của nhà thầu liên danh.
• Nhà thầu phụ: Là nhà thầu tham gia thực hiện gói thầu theo hợp đồng được ký kết với nhà thầu chính. Theo đó, nhà thầu phụ chỉ làm việc trực tiếp với nhà thầu chính chứ không phải chủ đầu tư dự án.

Thông thường, để hoàn thiện một công trình xây dựng, nhà thầu chính phải ký kết hợp đồng giao khoán với một số nhà thầu phụ (được hiểu là bên thứ 3 tham gia dự án). Các nhà thầu phụ này sẽ chuyên trách thực hiện các công việc chuyên ngành như lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nước, thiết kế nội thất,…

Ngoài cách phân loại nhà thầu như trên, còn có một số loại nhà thầu khác có thể kể đến như:

• Nhà thầu phụ đặc biệt: Là nhà thầu phụ trách thực hiện các công việc quan trọng của gói thầu do nhà thầu chính đề xuất trong hồ sơ dự thầu.
• Nhà thầu trong nước: Là tổ chức, đơn vị được thành lập theo pháp luật Việt Nam hoặc cá nhân mang quốc tịch Việt Nam tham dự thầu.
• Nhà thầu nước ngoài: Là tổ chức được thành lập theo pháp luật nước ngoài hoặc cá nhân mang quốc tịch nước ngoài tham dự thầu tại Việt Nam.

3. Trách nhiệm chính của chủ thầu là gì?

Dưới đây là trách nhiệm chính của một nhà thầu xây dựng:

• Chịu trách nhiệm trước pháp luật và chủ đầu tư về chất lượng công trình. Đảm bảo từng hạng mục đạt tiêu chuẩn chất lượng theo chỉ tiêu của nhà đầu tư.
• Có trách nhiệm cung cấp phương tiện, thiết bị, nguyên vật liệu, vật tư, nhân công,… sử dụng trong quá trình xây dựng dự án.
• Ký hợp đồng giao khoán với các nhà thầu phụ để thực hiện các công việc chuyên ngành.
• Chịu toàn bộ trách nhiệm về các sự cố liên quan đến nhà thầu phụ mà đơn vị đã lựa chọn.
• Thi công xây dựng theo đúng thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.
• Bồi thường thiệt hại khi vi phạm hợp đồng, không đảm bảo chất lượng thi công, sử dụng nguyên vật liệu không đúng chủng loại, thi công sai lệch với thiết kế,…

4. Các tiêu chí đánh giá nhà thầu xây dựng

Để lựa chọn được nhà thầu xây dựng uy tín, có đủ khả năng thực hiện dự án, các chủ đầu tư cần phải xem xét dựa trên nhiều yếu tố khác nhau. Một nhà thầu uy tín thường được đánh giá qua nhiều tiêu chí minh bạch sau đây:

• Năng lực tài chính: Đánh giá thông qua báo cáo tài chính năm, vốn điều lệ, lịch sử thanh toán, khả năng huy động vốn,…
• Kinh nghiệm và năng lực: Bao gồm chất lượng đội ngũ nhân sự, danh mục dự án đã thực hiện, chất lượng công trình,,…
• Uy tín trong ngành: Được xem xét dựa trên thời gian hoạt động, ý kiến đánh giá của khách hàng, các chứng nhận và giải thưởng trong lĩnh vực,…
• Chất lượng dịch vụ: Đánh giá dựa trên sự chuyên nghiệp, tốc độ phản hồi và khả năng giải quyết vấn đề của nhà thầu trong quá trình hợp tác.
• Tuân thủ quy định pháp luật: Xem xét việc tuân thủ các quy định về an toàn lao động, bảo vệ môi trường và các tiêu chuẩn xây dựng.

5. Top 10 nhà thầu xây dựng uy tín năm 2024

Có thể nói, việc lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sự thành công của mỗi dự án. Do đó, chủ đầu tư cần xem xét thật cẩn trọng dưới nhiều góc độ để đưa ra lựa chọn phù hợp. Dưới đây là danh sách top 10 nhà thầu xây.

5.1 Công ty CP xây dựng Coteccons

Được thành lập vào năm 2004, Công ty CP xây dựng Coteccons đã không ngừng phát triển và khẳng định được vị thế của mình trong lĩnh vực xây dựng. Trong nhiều năm liên tục, Coteccons vẫn luôn giữ vững vị trí top đầu các nhà thầu xây dựng uy tín tại Việt Nam. Đơn vị này được đánh giá cao không chỉ bởi năng lực, kinh nghiệm mà còn bởi nhiều đóng góp tích cực vào sự phát triển của ngành xây dựng.

Các công trình tiêu biểu phải kể đến như:

• Nhà máy Lego
• Nhà máy Foxconn
• Tổ hợp sản xuất ô tô Vinfast
• Hòa Phát Dung Quất
• Masteri Millennium,
• The Landmark 81

THÔNG TIN LIÊN HỆ

• Trụ sở chính: Tòa nhà Coteccons, 236/6 Điện Biên Phủ, Phường 17, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
• Chi nhánh Hà Nội: Tầng 8 – Tháp 2 – Tòa Capital Place – Số 29 Liễu Giai, Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, Hà Nội

5.2 Công ty CP tập đoàn xây dựng Hòa Bình

Tập đoàn xây dựng Hòa Bình được thành lập vào năm 1987 với số lượng nhân viên ban đầu chỉ gồm 20 người. Trải qua quá trình hình thành và phát triển lâu dài, Hòa Bình giờ đây đã được biết đến là một “ông lớn” trong lĩnh vực xây dựng tại Việt Nam. Đơn vị này hiện đang sở hữu mạng lưới công ty thành viên rộng lớn, bao gồm các đơn vị chuyên trách trong các lĩnh vực thiết kế, thi công và quản lý dự án.

Các công trình tiêu biểu bao gồm: 

• Nhà máy thép Dung Quất
• Cầu Kalong 2
• Tòa nhà văn phòng Vinfast
• Nhà máy sản xuất chip Intel ATM
• Nova World Hồ Tràm
• Aqua City 611

THÔNG TIN LIÊN HỆ

• Trụ sở chính: Tòa nhà Pax Sky, 123 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP. HCM
• Chi nhánh Hà Nội: Tầng 20, Tòa nhà Peak View Tower, 36 Hoàng Cầu, Quận Đống Đa, Hà Nội

5.3 Công ty CP đầu tư xây dựng Ricons

Ricons là một trong những nhà thầu xây dựng uy tín hàng đầu Việt Nam, được chính thức thành lập từ năm 2004. Trải qua gần 20 năm hình thành và phát triển, Ricons tự hào là đơn vị được nhiều chủ đầu tư “chọn mặt gửi vàng” trong lĩnh vực xây dựng. Đơn vị này chuyên cung cấp gói thầu cho mọi loại hình từ công trình cao tầng, nhà xưởng công nghiệp cho đến khách sạn, khu nghỉ dưỡng,…

Một vài dự án tiêu biểu của Ricons phải kể đến:

• Nhà xưởng Foxconn Bắc Giang
• Nhà ga hành khách T3 (Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất)
• Nhà máy SLP park Yên Phong
• Khu căn hộ cao cấp Sunrise Riverside
• Dự án BW Nhơn Trạch

THÔNG TIN LIÊN HỆ 

• Trụ sở chính: 96 Phan Đăng Lưu, Phường 5, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Chi nhánh Hà Nội: LK-C30, Khu biệt thự Embassy Garden, P. Xuân Tảo, Q. Bắc Từ Liêm, Hà Nội

5.4 Công ty CP đầu tư xây dựng Newtecons

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Newtecons được thành lập vào năm 2003, hiện đang được biết đến là một trong những đơn vị uy tín trong lĩnh vực thi công xây dựng. Đơn vị này nổi bật với khả năng thực hiện đa dạng các loại hình công trình, từ các dự án dân dụng, công nghiệp đến các công trình hạ tầng.

Các công trình tiêu biểu nhất phải kể đến: 

• Tổ hợp Grand Bay Hạ Long
• Khu công nghệ cao Long Thành
• Trung tâm kỹ thuật Viettel Hòa Lạc
• Dự án khu đô thị T&T City Millennia
• Khu công nghiệp Hố Nai – Đồng Nai

THÔNG TIN LIÊN HỆ 

• Trụ sở chính: Newtecons Tower, 96 Phan Đăng Lưu, Phường 5, Q. Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
• Chi nhánh Hà Nội: LK- C29, Khu biệt thự liền kề Embassy Garden, Hoàng Minh Thảo, P. Xuân Tảo, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

5.5 Công ty CP đầu tư xây dựng Unicons

Nhà thầu xây dựng Unicons được biết đến là đơn vị thành viên trực thuộc Coteccons Group, được thành lập vào năm 2006. Cùng với chặng đường phát triển gần 20 năm, đơn vị này đã dần có được chỗ đứng trong lĩnh vực thi công xây dựng với tốc độ tăng trưởng doanh thu ấn tượng.

Một số công trình tiêu biểu của Unicons phải kể đến: 

• Diamond Crown Plaza
• Hado Centrosa Garden
• Vincom Tây Ninh
• Khu đô thị sinh thái Dream City
• Sarica Đại Quang Minh
• Premier Village Hạ Long

THÔNG TIN LIÊN HỆ 

• Trụ sở chính: Tầng 6-7, 236/6 Điện Biên Phủ, Phường 17, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
• Chi nhánh Hà Nội: Tầng 8, Tháp 2, Tòa nhà Capital Place, 29 Liễu Giai, P. Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, Hà Nội

5.6 Tập đoàn Vinaconex

Tập đoàn Vinaconex là cái tên nổi bật trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản tại Việt Nam. Tập đoàn hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực xây dựng dân dụng, công nghiệp, giao thông, hạ tầng, khu đô thị,… Qua hơn ba thập kỷ phát triển, Vinaconex đã có nhiều đóng góp to lớn vào sự phát triển hạ tầng và đô thị của Việt Nam.

Những dự án xây dựng tiêu biểu nhất phải kể đến: 

• Nhà máy Mapletree Bắc Ninh
• Dự án Cheng Loong Bình Dương
• Dự án Tổ hợp Hóa dầu Miền Nam
• Nhà ga hành khách T2 (Cảng hàng không Quốc tế Nội Bài)
• Công trình thủy điện Buôn Kuốp, Buôn Tua Shar
• Sân vận động quốc gia Mỹ Đình
• Khu đô thị mới Trung Hòa – Nhân Chính

THÔNG TIN LIÊN HỆ

• Trụ sở chính: Tòa nhà Vinaconex, 34 Láng Hạ, P. Láng Hạ, Quận Đống Đa, Hà Nội

5.7 Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Delta

Tập đoàn Xây dựng Delta thành lập vào năm 1993, được biết đến là một trong những công ty xây dựng hàng đầu tại Việt Nam. Đơn vị này chuyên trách thực hiện các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và hạ tầng, bao gồm cả các dự án lớn như cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và khu dân cư.

Các dự án xây dựng nổi bật của đơn vị này phải kể đến: 

• Vinhomes Grand Park Quận 9
• Lavender Resort Cam Ranh
• Vinpearl Phú Quốc
• Khách sạn Capella Hà Nội
• Văn phòng trụ sở Bộ Tài nguyên và Môi trường
• Trung tâm dữ liệu FPT Telecom Quận 9

THÔNG TIN LIÊN HỆ 

5.8 Công ty cổ phần Fecon

Công ty Fecon được thành lập vào năm 2004 bởi một nhóm kỹ sư và chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực thi công xây dựng các công trình. Trong đó, lĩnh vực hoạt động chính của Fecon là thi công nền móng công trình ngầm, xử lý nền đất yếu và công trình hạ tầng kỹ thuật.

Các dự án tiêu biểu của Fecon phải kể đến: 

• Cụm công nghiệp Danh Thắng – Đoan Bái
• Khu đô thị Nam Thái,
• Nhà máy điện Nhơn Trạch 3 & 4
• Sân bay Long Thành
• Dự án Aqua City

THÔNG TIN LIÊN HỆ 

• Trụ sở chính: Tầng 15, tháp CEO, Lô HH2-1, Khu đô thị Mễ Trì Hạ, Đường Phạm Hùng, P. Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

5.9 Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC

Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC có tiền thân là Công ty San nền trực thuộc Sở Xây Dựng Hà Nội. Kể từ khi thành lập năm 1971 cho đến nay, UDIC đã sở hữu cho mình 43 công ty thành viên hoạt động trong các lĩnh vực đầu tư, xây dựng và quản lý hạ tầng đô thị. Đơn vị này cũng được đánh giá cao về những đóng góp to lớn cho ngành xây dựng Việt Nam.

Các công trình tiêu biểu của UDIC bao gồm:

• Khu đô thị Ciputra
• Samsung Mobile Phone Complex
• Cụm công nghiệp Bình Lục
• Khu công nghiệp Nội Bài
• Nhà máy giấy Pulppy Corelex
• Công viên Hòa Bình – Hà Nội

THÔNG TIN LIÊN HỆ 

• Trụ sở chính: Số 27 Huỳnh Thúc Kháng, P. Láng Hạ, Quận Đống Đa, Hà Nội

5.10 Công ty cổ phần ECOBA Việt Nam

ECOBA Việt Nam là nhà thầu xây dựng uy tín hàng đầu trong lĩnh vực, được thành lập vào năm 2010 với tiền thân là Công ty CP Lideco 3. Cùng với sự thành công của nhiều dự án lớn kết hợp cùng các chủ đầu trong nước và quốc tế, ECOBA Việt Nam đã dần khẳng định được vị thế của mình trên thị trường. Với cam kết về chất lượng dịch vụ và sự chuyên nghiệp, đơn vị này đã có nhiều đóng góp quan trọng vào sự phát triển hạ tầng và đô thị của Việt Nam.

Một vài công trình tiêu biểu nhất phải kể đến: 

• Nhà máy LG Innotek Hải Phòng
• The Wisteria – Hinode Royal Park
• Khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch
• Chung cư VOV Mễ Trì
• Nhà máy nhiệt điện Long Phú
• Lotte Mall Hà Nội

THÔNG TIN LIÊN HỆ 

• Trụ sở chính: Tầng 5, UDIC Complex, Hoàng Đạo Thúy, P. Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

Trong tương lai, với sự phát triển của quá trình đô thị hóa, vai trò của nhà thầu xây dựng sẽ càng trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Điều này đòi hỏi các nhà thầu phải không ngừng nâng cao năng lực và đổi mới để đáp ứng những yêu cầu khắt khe của thị trường. Chủ đầu tư cũng cần chú trọng trong việc lựa chọn nhà thầu dựa trên các tiêu chí minh bạch và đáng tin cậy, nhằm đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.

Nhà biên tập và quản lý đội ngũ sản xuất nội dung tại Kinhnghiemdulich.vn.Với hơn 05 năm kinh nghiệm tư vấn và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất. Chia sẻ thông tin giá trị đến khách hàng, đối tác và thu hút hàng triệu lượt xem.