Him Lam Quận 7 – Khu đô thị đẳng cấp, giá trị bền vững

TỔNG QUAN VỀ KHU ĐÔ THỊ HIM LAM QUẬN 7

Tên dự án	Khu dân cư Him Lam Tân Hưng Quận 7
Vị trí	Đường Nguyễn Thị Thập, P. Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM
Tổng diện tích	58,3 ha
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Him Lam
Loại hình sản phẩm	Nhà liền kề; Biệt thự; Chung cư
Số lượng	617 nhà liền kề + 544 biệt thự + 2.938 căn hộ chung cư
Tổng mức đầu tư	5.780 tỷ đồng
Khởi công	2007
Hoàn thành	12/2011

2. Khu dân cư Him Lam Quận 7 có gì nổi bật?

KDC Him Lam Quận 7 là điểm sáng trong bức tranh phát triển đô thị của thành phố Hồ Chí Minh. Hiện nay, khu đô thị này không chỉ được nhiều cư dân lựa chọn làm nơi an cư lý tưởng mà còn thu hút rất nhiều các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Vậy đâu là điều làm nên sức hút mạnh mẽ của khu Him Lam Quận 7? 

2.1. Vị trí khu đô thị

Khu dân cư Him Lam tọa lạc ngay vị trí trung tâm khu Nam Sài Gòn, thừa hưởng hệ sinh thái đa dạng từ 3 nhánh sông lớn là rạch Ông Lớn, rạch Ông Đội và rạch Rạch Bàng. Đây là điều kiện lý tưởng giúp tạo nên không gian đô thị xanh mát, yên bình ngay giữa lòng thành phố sôi động.

Khu đô thị Him Lam còn được biết đến với vị trí vàng ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ – một trong những tuyến đường giao thông chính của Quận 7. Tuyến đường này đóng vai trò kết nối khu Nam với trung tâm thành phố cũng như các tỉnh thành lân cận. Giao thông thuận tiện không chỉ giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm mà còn tăng tiềm năng phát triển giao thương của khu đô thị. 

Điểm nhấn nổi bật góp phần tăng cường kết nối giao thông của khu đô thị còn có sự xuất hiện của cầu Him Lam. Cây cầu này có quy mô chiều dài lên đến 514m, rộng 20m và bắc ngang con rạch Ông Lớn. Ngay khi được hoàn thành, cầu Him Lam đã giúp rút ngắn đáng kể khoảng cách giữa các quận, huyện phía Nam như Quận 7, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè với trung tâm thành phố. Đồng thời nó cũng phần nào giải quyết vấn đề ùn tắc giao thông nghiêm trọng vào giờ cao điểm. 

2.2. Không gian kiến trúc tại Him Lam

Một trong những đặc điểm nổi bật của khu đô thị Him Lam là không gian kiến trúc hiện đại kết hợp với phát triển mảng xanh bền vững. Mỗi hạng mục công trình đều được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản, đề cao tính công năng và tiện nghi. Bên cạnh đó, sự đa dạng về loại hình từ biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố liền kề cho đến chung cư cao tầng, mang đến cho cư dân nhiều sự lựa chọn. 

Không gian đô thị được bao phủ bởi những mảng xanh rộng lớn với nhiều công viên, hồ nước và cây xanh. Điều này không chỉ tạo điểm nhấn cho khu đô thị mà còn mang đến môi trường sống trong lành, thư giãn và gần gũi với thiên nhiên. Chất lượng không khí được cải thiện cũng góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cộng đồng dân cư.

Thêm một điểm đặc biệt, thiết kế của khu đô thị còn hướng đến tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường. Theo đó, các hạng mục của dự án đều được trang bị hệ thống điện mặt trời và hệ thống thu gió để tận dụng tối đa các nguồn năng lượng tự nhiên. Cách bố trí của các công trình cũng như việc áp dụng công nghệ tiên tiến vào quản lý và vận hành tòa nhà cũng góp phần giảm thiểu tác động đến môi trường.

2.3. Các tiện ích của khu dân cư

Khu đô thị Him Lam là một ví dụ điển hình cho sự phát triển đồng bộ giữa các tiện ích và không gian sống hiện đại. Cộng đồng dân cư sinh sống tại đây sẽ được hưởng lợi đầy đủ từ các tiện ích, dịch vụ cao cấp như:

Tiện ích nội khu

Bên trong khu dân cư Him Lam Quận 7 là một loạt các tiện ích hiện đại, đáp ứng tối đa các nhu cầu về sinh hoạt, giải trí, giáo dục, y tế,… Trong đó nổi bật là:

• Hệ thống trường học: Trường quốc tế V-star, Trường mẫu giáo khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ,…
• Tài chính, ngân hàng: Chi nhánh ngân hàng Vietcombank, Vietinbank, Liên Việt Postbank,…
• Giải trí, thể thao: Trung tâm trò chơi trí tuệ trẻ em Vikid, Trung tâm thể dục thể thao, công viên cây xanh, giải trí đa dạng, hồ bơi,…
• Tiện ích khác: Trạm xử lý nước thải sinh hoạt, Trung tâm điều hành và cung cấp Gas,…

Tiện ích ngoại khu

Ngoài tiện ích có sẵn trong khu đô thị, cư dân tại KDC Him Lam Quận 7 cũng có thể dễ dàng tiếp cận đến hệ thống tiện ích ở các khu vực lân cận. Nổi bật trong số đó phải kể đến như: 

• Trung tâm thương mại: Lotte Mart, SC VivoCity, Crescent Mall,…
• Trường học: Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, Trường Quốc tế Mỹ TAS, Trường Đại học RMIT Việt Nam,…
• Bệnh viện: Bệnh viện Tâm Đức, Bệnh viện Vinmec, Bệnh viện FV,… 
•  Khu vui chơi, giải trí: Sân golf, Khu vui chơi Vietopia, Trung tâm Jump Arena,…
• Các khu đô thị khác: KĐT Phú Mỹ Hưng, KĐT Dragon City, Khu chung cư cao cấp Kenton Residences, Royal Garden,… 

3. Mặt bằng dự án Him Lam Q7

3.1. Mặt bằng tổng thể dự án

Với diện tích rộng lớn 58,3 ha, dự án khu đô thị Him Lam Quận 7 được phân chia thành nhiều khu vực chức năng khác nhau. Trong đó bao gồm: 

• 840 nhà phố liền kề có sân vườn;
• 321 căn biệt thự đơn lập và biệt thự song lập;
• 17 tòa chung cư cao tầng từ 12 – 35 tầng, cung cấp gần 3000 căn hộ cao cấp.

3.2. Mặt bằng chi tiết dự án

Khu đô thị Him Lam được quy hoạch đồng bộ nhằm đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của một môi trường sống hiện đại. Tổng diện tích của dự án 58.3ha, được chia thành các hạng mục như sau: 

• Tổng diện tích đất xây nhà ở liền kề có sân vườn là 10 ha.
• Tổng diện tích đất chung cư là 7,6 ha.
• Tổng diện tích đất xây dựng nhà ở song lập có sân vườn: 6,6 ha.
• Diện tích đất trồng cây xanh là 5,7 ha.
• Diện tích đất giao thông đối nội là 8,5 ha.
• Diện tích đất giao thông đối ngoại là 10,8 ha.
• Đất đầu mối xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật là 0,4 ha.
• Khu đại siêu thị với quy mô 3,1 ha, được xây dựng bởi tập đoàn Lotte (Hàn Quốc).
• Khu trung tâm thương mại, tài chính – ngân hàng chạy dọc theo trục đường Bắc – Nam.
• Hệ thống giáo dục, trường học chất lượng cao với quy mô rộng hơn 3 ha, trường mầm non rộng đến 0,88 ha.
• Khu trò chơi giải trí trẻ em Vikid có diện tích lên đến 3 ha.
• Nhiều công viên cây xanh, hồ sinh thái,…

4. Một vài hình ảnh về dự án khu đô thị Him Lam

Dưới đây là một vài hình ảnh nổi bật của khu dân cư Him Lam Tân Hưng Quận 7:

>>> Xem thêm: Các tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 7

5. Giá bán tại khu đô thị Him Lam Tân Hưng Quận 7

Khu đô thị Him Lam Q7 hiện là một trong những khu vực có giá trị bất động sản đắt đỏ hàng đầu TP.HCM. Song dự án đã phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm từ nhà liền kề, biệt thự cho đến chung cư. Do vậy, mức giá bán tại khu đô thị sẽ có sự chênh lệch nhất định giữa các loại hình. 

Để đầu tư một cách hiệu quả, các nhà đầu tư trước hết cần nắm rõ thông tin về giá bán trên mét vuông cho từng sản phẩm, cụ thể như sau: 

• Đối với phân khúc nhà liền kề hay biệt thự, mức giá bán sản phẩm dao động trên dưới 100.000.000 đồng/m2.
• Riêng với loại hình căn hộ chung cư cao cấp, mức giá bán sẽ có phần “dễ chịu” hơn, dao động từ 30.000.000 đồng/m2.

Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng cũng như khả năng tài chính mà nhà đầu tư có thể lựa chọn loại hình sản phẩm phù hợp nhất. Chủ đầu tư dự án cũng đặt ra nhiều chính sách hỗ trợ khách hàng trong việc vay vốn thời gian dài với lãi suất thấp. Điều này giúp khách hàng mua sản phẩm một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.  

Với những ưu điểm vượt trội về vị trí, quy hoạch, kiến trúc và tiện ích, khu đô thị Him Lam Quận 7 được đánh giá là nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng cho mọi cư dân. Sự phát triển của khu đô thị này cũng góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị của TP.HCM nói riêng và của cả nước nói chung.

>>> Xem thêm: Các khu đô thị tại Hà Nội đáng sống